Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością rolną o powierzchni ok. 4 ha, zabudowana kompletnym gospodarstwem, zlokalizowanym w miejscowości Kaniów, gmina Popielów (46-090).

Obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji rolniczej i hodowlanej w pełnym zakresie, z infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności.
Lokalizacja w otoczeniu lasów zapewnia korzystny mikroklimat, a jednocześnie wygodny dojazd do większych miejscowości.

Zabudowania i infrastruktura produkcyjna:
Ferma drobiu przystosowana do utrzymania ok. 900 sztuk kur.
Stajnia o pojemności do 18 koni, z możliwością adaptacji pod inną hodowlę.
4 ha gruntów rolnych w jednym kompleksie, przylegających do zabudowań idealne pod uprawy, wypas lub rozbudowę gospodarstwa.
Staw zlokalizowany na terenie dodatkowy potencjał gospodarczy (nawadnianie, rybactwo, mikroretencja).

Dom mieszkalny to solidny budynek 2-kondygnacyjny zaprojektowany w praktycznym i komfortowym układzie pomieszczeń, z następującymi powierzchniami:

Parter:
Salon 31,5 m²
Korytarz 9,4 m²
Łazienka 4,9 m²
Toaleta 1,4 m²
Kuchnia 16 m²
Jadalnia 16,2 m²
Wejście 4,2 m²
Pom. gospodarcze 9 m²
Pom. gospodarcze 8,8 m²

Piętro:
Sypialnia 14,2 m²
Sypialnia 12,5 m²
Toaleta 3,9 m²
Półpiętro / komunikacja 18,5 m²
Pokój 16,6 m²
Pokój 13,9 m²
Balkon 13,2 m²
Strefa o obniżonej wysokości 23,7 m²

Media i utrzymanie:
Fotowoltaika, zapewniająca niskie koszty energii ogrzewanie elektryczne ok. 300 zł miesięcznie.
Kanalizacja miejska wygoda i brak obsługi zbiorników bezodpływowych.
Ogrzewanie elektryczne bezobsługowe, stabilne, ekonomiczne przy instalacji PV.
Woda miejska - komfort i jakość na odpowiednim poziomie Światłowód - stabilny internet dla systemów gospodarstwa i domu

Ta nieruchomość to idealna oferta dla rolników prowadzących produkcję zwierzęcą lub planujących rozwój działalności w kierunku drobiarstwa, hodowli koni, agroturystyki lub gospodarstwa wielokierunkowego. Układ gruntów, dostęp do wody z własnego stawu i rozbudowana infrastruktura zabudowań pozwalają na efektywne zarządzanie gospodarstwem i jego dalszą rozbudowę.

Istnieje opcja dokupienia dodatkowych 13 ha gruntów rolnych, również położonych w miejscowości Kaniów. To znacząco zwiększa potencjał produkcyjny i daje możliwość stworzenia dużego gospodarstwa o łącznej powierzchni ok. 17 ha.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
 

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )