Oferta tylko u nas, nie szukaj dalej

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę nowego i gotowego do zamieszkania domu klasy premium, zlokalizowanego w Kaniowie (woj. śląskie) - 10 km od Czechowic-Dziedzic, 15 km od Pszczyny i Bielska-Białej - w miejscowości atrakcyjnej przyrodniczo.

Kaniów - woj., śląskie, powiat bielski, gmina Bestwina - zielona miejscowość położona pomiędzy Pszczyną i Bielsko-Białą;

W 2021 Kaniów uznany został za najpiękniejszą wieś woj. Śląskiego,

W najbliższej okolicy znajduje się cała niezbędna do życia infrastruktura, w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, przychodnia, kawiarnia i inne udogodnienia.

Zdecydowane atuty nieruchomości:

Przestronny dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności;

Większość pomieszczeń i pokoi zlokalizowana na parterze, co pozwala cieszyć się podobnymi atutami jak w przypadku domu parterowego;

Posadowiony na dużej, płaskiej działce;

Energooszczędność - komfortowe warunki przy niskich kosztach dzięki zastosowanej technologii ocieplenia budynku wraz z bardzo dobrymi parametrami okien w zakresie przepuszczalności ciepła (okna 3-szybowe);

Panele fotowoltaiczne;

Ogrzewanie podłogowe w całym domu;

Piec gazowy 2-funkcyjny Junkers;

Własna oczyszczalnia przydomowa;

Rolety antywłamaniowe wraz z moskitierami;

Brama automatyczna, kuta, wraz z napędem;

Budynek wykonany w technologii zapewniającej trwałość i stabilność: strop Teriva, fundament z bloczków, ściany zbrojone, Porotherm czerwony pustak, styropian na pianie, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.

A ponadto:

Działka w drugiej linii zabudowy, o znikomym ruchu w okolicy;

Na działce zaaranżowano strefę wypoczynkową z zaprojektowanym paleniskiem wykonanym na zamówienie;

Wybrukowany podjazd;

Garaż jednostanowiskowy;

Zadaszony taras z wejściem z salonu;

Dobrze doświetlony salon z kominkiem grawitacyjnym rozprowadzającym ciepło po parterze oraz do sypialni na piętrze;

Sprzęt ADG wysokiej jakości w kuchni, obok której znajduje się również spiżarnia;

Lokalizacja dobrze skomunikowana z PKP;

Internet światłowodowy.

Średnio-miesięczny koszt utrzymania domu około 600 zł (woda, prąd oraz gaz).

Parametry:

Dom o powierzchni zabudowy 168,49 m2,
powierzchni całkowitej 336,98 m2 (wszystkie powierzchnie budynku po obrysie, z uwzględnieniem tynków) oraz powierzchni użytkowej mieszkalnej 122,44 m2 + powierzchni garażu 22,75 m2.

Posadowiony na działce o łącznej powierzchni 3147 m2, w tym:

ogrodzona część działki budowalnej o powierzchni 1170 m2, przeznaczenie MPZP tereny mieszkalne,

oraz nieogrodzona działka niebudowlana o powierzchni 1980 m2, przeznaczenie MPZP tereny zieleni nieurządzonej.

Pomieszczenia:

Parter:

salon z otwartą kuchnią i kominkiem,

spiżarnia,

3 pokoje,

łazienka,

pralnia z kotłownią,

garaż jednostanowiskowy, z niezależnym tylnym wyjściem,

hol.

Poddasze:

duża sypialnia,

pokój,

łazienka,

garderoba,

duży przedpokój z możliwością aranżacji,

wejście na strych.

Zachęcamy do obejrzenia filmu - bezpośredni link:
Polecamy obejrzenie spaceru wirtualnego. Zapraszamy serdecznie na prezentację - Szymon Powała tel., tel.wyłączni przedstawiciele oferty.

Firma Zboralscy Nieruchomości pomaga bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.