NR OGŁOSZENIA: #363DZ0324 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40%! Możliwe dachy płaskie!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania (ostatnia z 2) działka o pow. 826m2, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka o pow. 826m2 posiada dostęp do drogi gminnej przez działkę wydzieloną pod drogę wewnętrzną (udział 1/4 w cenie).

Droga wewnętrzna wymaga urządzenia nawierzchni na odcinku ok 50m ( utwardzenia) podział kosztów po połowie (pozostała część drogi zostanie w przyszłości utwardzona na koszt właścicieli kolejnych działek)

Działka znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok), poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000, poza wpływami eksploatacji górniczej oraz poza granicami obszaru górniczego zgodnie z opinią geologiczno-górniczą z dnia 25.03.2024.

Działki posiadają dostęp do sieci uzbrojenia terenu:
-wodociąg fi 110 w działce o pow. 906m2 oraz wzdłuż drogi gminnej
-sieć elektroenergetyczna przy drodze gminnej
-kanalizacja sanitarna: konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej
-sieć gazowa: fi 50 wzdłuż wschodniej granicy działki o pow. 906m2 oraz w drodze wewnętrznej
-wystąpiliśmy o warunki / zapewnienia dostawy mediów

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN):

-przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 stopni
- minimum 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny

Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych oraz pełnej obsługi geodezyjnej procesu budowy
-budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
-uzgodnienia lokalizacji zjazdu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
-rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Ceny:
A. działka o pow. 906m2 95000 zł sprzedana
B. działka o pow. 826m2 89900zł

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.