Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością rolną o powierzchni ok. 15.5 ha, zabudowana kompletnym gospodarstwem, zlokalizowanym w miejscowości Kaniów, gmina Popielów (46-090).

Gospodarstwo przygotowane jest do prowadzenia produkcji rolniczej i hodowlanej w pełnym zakresie, z infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności.
Lokalizacja w otoczeniu lasów zapewnia korzystny mikroklimat, a jednocześnie wygodny dojazd do większych miejscowości.

Kompleks liczy 34 działek rolnych o łącznej powierzchni 15,5 ha. To oferta, która może trafić zarówno w gusta rolników szukających solidnego zaplecza produkcyjnego, jak i inwestorów, którzy lubią, gdy pieniądze pracują nawet wtedy, gdy oni nie muszą.

Zabudowania i infrastruktura produkcyjna:
- Ferma drobiu przystosowana do utrzymania ok. 900 sztuk kur.

- Stajnia o pojemności do 18 koni, z możliwością adaptacji pod inną hodowlę.

- 17,2 ha gruntów rolnych w jednej miejscowości, idealne pod uprawy, wypas lub rozbudowę gospodarstwa.

- Staw zlokalizowany na terenie dodatkowy potencjał gospodarczy (nawadnianie, rybactwo, mikroretencja).

Dom mieszkalny to solidny budynek 2-kondygnacyjny zaprojektowany w praktycznym i komfortowym układzie pomieszczeń, z następującymi powierzchniami:

Parter:
- Salon 31,5 m²

- Korytarz 9,4 m²

- Łazienka 4,9 m²

- Toaleta 1,4 m²

- Kuchnia 16 m²

- Jadalnia 16,2 m²

- Wejście 4,2 m²

- Pom. gospodarcze 9 m²

- Pom. gospodarcze 8,8 m²

Piętro:
- Sypialnia 14,2 m²

- Sypialnia 12,5 m²

- Toaleta 3,9 m²

- Półpiętro / komunikacja 18,5 m²

- Pokój 16,6 m²

- Pokój 13,9 m²

- Balkon 13,2 m²

- Strefa o obniżonej wysokości 23,7 m²

Gospodarstwo - media i utrzymanie:
- Fotowoltaika, zapewniająca niskie koszty energii ogrzewanie elektryczne ok. 300 zł miesięcznie.

- Kanalizacja miejska wygoda i brak obsługi zbiorników bezodpływowych.

- Ogrzewanie elektryczne bezobsługowe, stabilne, ekonomiczne przy instalacji PV.

- Woda miejska - komfort i jakość na odpowiednim poziomie
- Światłowód - stabilny internet dla systemów gospodarstwa i domu

Ta nieruchomość to idealna oferta dla rolników prowadzących produkcję zwierzęcą lub planujących rozwój działalności w kierunku drobiarstwa, hodowli koni, agroturystyki lub gospodarstwa wielokierunkowego. Układ gruntów, dostęp do wody z własnego stawu i rozbudowana infrastruktura zabudowań pozwalają na efektywne zarządzanie gospodarstwem i jego dalszą rozbudowę.

Co zyskujesz ?
- rozszerzenie areału,

- ziemia pod uprawy,

- możliwość prowadzenia działalności rolniczej na dużym, dobrze położonym terenie.

- stabilny dochód z dzierżawy,

- bezpieczna lokata kapitału,

- potencjał wzrostu wartości gruntu w czasie.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
 

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )